Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop
€ 1.200.000
Bredabaan 483, 2170 Merksem
8
580 m²
4
Omschrijving
Opbrengsteigendom op centrale ligging
Deze opbrengsteigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers en 4 appartement van 85 m² met 2 slaapkamers.
Ingedeeld als volgt:
GLV: Commerciële ruimte van 330 m²
V1 tot V4: 4 appaertemten elk voorzien van een leefruimte (28 m²), keuken (8 m²), technische ruimte/berging ( 3 m²), afzonderlijk toilet, baskamer met douche in bad en aansluiting voor wasmachine en droger (6 m²), ruime hal met ingemaakte kasten (10 m²) en 2 slaapkamers (12 en 10 m²), waarvan 1 voorzien van dressing (7 m²) en beide met toegang tot het terras (6 m²).
PLUSPUNTEN:
- Huuropbrengst appartementen aan 2727 euro + 300 euro provisie
- EPC tussen 261 en 110 kwh/m² jaar
- MOBISCORE 9.9/10
- Commerciële ruimte vrij in te delen
Meer info gewenst?
Bel ons op 0499 07 81 17 of 0474 74 69 50
Ingedeeld als volgt:
GLV: Commerciële ruimte van 330 m²
V1 tot V4: 4 appaertemten elk voorzien van een leefruimte (28 m²), keuken (8 m²), technische ruimte/berging ( 3 m²), afzonderlijk toilet, baskamer met douche in bad en aansluiting voor wasmachine en droger (6 m²), ruime hal met ingemaakte kasten (10 m²) en 2 slaapkamers (12 en 10 m²), waarvan 1 voorzien van dressing (7 m²) en beide met toegang tot het terras (6 m²).
PLUSPUNTEN:
- Huuropbrengst appartementen aan 2727 euro + 300 euro provisie
- EPC tussen 261 en 110 kwh/m² jaar
- MOBISCORE 9.9/10
- Commerciële ruimte vrij in te delen
Meer info gewenst?
Bel ons op 0499 07 81 17 of 0474 74 69 50
Delen op
Financieel
- Prijs: € 1.200.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Kadastraal inkomen: € 11.918,00
- Onroerende voorheffing: € 9.741,86
- Opbrengsteigendom: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Gemengd woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, handelsligging, stadsrand
- School nabij: 250m
- Winkels nabij: 5m
- Openbaar vervoer nabij: 5m
- Autosnelweg nabij: 500m
- Station nabij: 4.000m
- Sportcentrum nabij: 250m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Energie
-
216
- EPC score: 216 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20705022
- EPC klasse: C
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- EPC code: 20705022
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 580,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Staat: Deels te renoveren
Indeling
- Woonkamer: 28,00 m²
- Keuken: 8,00 m²
- Nachthal: 10,00 m²
- Slaapkamer 1: 12,00 m²
- Slaapkamer 2: 10,00 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Terras: 6,00 m²