Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 1.200.000
Bredabaan 483, 2170 Merksem
8 580 m² 4

Omschrijving

Opbrengsteigendom op centrale ligging

Deze opbrengsteigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers en 4 appartement van 85 m² met 2 slaapkamers.
Ingedeeld als volgt:
GLV: Commerciële ruimte van 330 m²
V1 tot V4: 4 appaertemten elk voorzien van een leefruimte (28 m²), keuken (8 m²), technische ruimte/berging ( 3 m²), afzonderlijk toilet, baskamer met douche in bad en aansluiting voor wasmachine en droger (6 m²), ruime hal met ingemaakte kasten (10 m²) en 2 slaapkamers (12 en 10 m²), waarvan 1 voorzien van dressing (7 m²) en beide met toegang tot het terras (6 m²).

PLUSPUNTEN:
- Huuropbrengst appartementen aan 2727 euro + 300 euro provisie
- EPC tussen 261 en 110 kwh/m² jaar
- MOBISCORE 9.9/10
- Commerciële ruimte vrij in te delen

Meer info gewenst?
Bel ons op 0499 07 81 17 of 0474 74 69 50

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 1.200.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Kadastraal inkomen: € 11.918,00
  • Onroerende voorheffing: € 9.741,86
  • Opbrengsteigendom: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Gemengd woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal, handelsligging, stadsrand
  • School nabij: 250m
  • Winkels nabij: 5m
  • Openbaar vervoer nabij: 5m
  • Autosnelweg nabij: 500m
  • Station nabij: 4.000m
  • Sportcentrum nabij: 250m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 216
  • EPC score: 216 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20705022
  • EPC klasse: C
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 580,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Staat: Deels te renoveren

Indeling

  • Woonkamer: 28,00 m²
  • Keuken: 8,00 m²
  • Nachthal: 10,00 m²
  • Slaapkamer 1: 12,00 m²
  • Slaapkamer 2: 10,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Terras: 6,00 m²

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons